
マンションを購入したら、マンションオプションの案内が来ました。色々付けたいけど、結構高いし。おススメがあったら聞きたいわ。
この記事ではマンションオプションの人気度を調べて、コーディネーター目線も入れてオススメランキングを作ってみました。
かりてりあです。マンションオプションのお仕事を10年間、月間20件インテリアのアドバイスをしておりました。この記事ではマンションオプションを実際に入れた人の声を調査し経験値もプラス、おすすめアイテムをピックアップしました。どれを付けようか迷ってしまう方は、ぜひ参考にしてくださいね。
主婦インテリアコーディネーター

かりてりあ
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新築のマンションを購入すると、おすすめされるオプション。魅力的な商品もあるけど、結構なお値段のするものも。
「みんなどんなオプションを付けるのかしら?」「実際付けてみた人の声を聞きたい!」そんな声をよく見かけます。
筆者はマンションオプションのお仕事を10年以上、インテリア提案をしてきました。その経験を元に、実際に設置した方の声を元に実際にご紹介してきた体感も含めて、人気オプションやおすすめのオプションを紹介しようと思います。
【新築マンションオプション】工事中と後付けの違い
マンションオプションには大きく分けて、工事中オプションと後付けオプションの2種類のオプションがあります。
- 建築中(工事中)オプション
- インテリア(後付け)オプション
建築中(工事中)オプションとインテリア(後付け)オプションの大きな違いは、その設置する時期。
建築中(工事中)オプションはマンションを建設中に、標準仕様からグレードアップして設置するオプション。工事を始める前に注文できるので、標準仕様の代わりに希望のオプション商品を設置できるため、価格は差額で済む点がメリットです。
インテリア(後付け)オプションは、マンション完成後に部屋の内装も仕上がった後に設置するオプション。タイミング的には、お引き渡しの直後に設置します。
- 建築中(工事中)オプション:マンション建設中に設置する
- インテリア(後付け)オプション:マンション完成後に設置する

2つのオプションの違いは設置のタイミング。マンション完成前と後で出来ることも違いそうですね。
建築中(工事中)オプションとは?
- マンションを建設中に設置するオプション
- 部屋を作る前に注文を受け、工事と同時に設置する
- 早い時期にしか注文できない
- 標準仕様を入れずにオプションを入れるため、差額で済む
- 申し込みは回数ごとに締め切りが設定されいる(下の階が締め切りは早い)
- 後からやろうと思うとリフォーム工事になってしまうメニューもある
- もちろん立ち合いなどのわずらわしさも無い
工事中オプションは、マンション建設中の割と早い時期に購入した方だけが申し込めるオプション。建設中の設置なので、マンション完成後にやろうと思うと、リフォーム工事になってしまうような工事も含まれます。
例えば、キッチン天板のグレードアップやコンロ、食洗機などの設備のグレードアップ、物干し金物など下地が必要な工事、ダウンライトやコンセントなど電気設備工事などです。
完成の時点でお部屋に設置済みのため、「内覧会」のときに確認できます。
※建築オプションの詳しい記事はコチラ⇩
インテリア(後付け)オプションとは?
- マンション完成後に設置するオプション
- 部屋が出来上がった後に設置するため、場合によっては標準品を撤去して設置するものも含まれる
- 締め切りはマンション全体で、ほぼ同時期に設定されている
- 入居後でもやろうと思えば、出来る工事がほとんどである
- 事業主が承認した業者が施工するため、立ち合いなどのわずらわしさは無い
インテリア(後付け)オプションは、マンション完成後に設置するオプション。お部屋のお引き渡し後の設置なので、お部屋の階数うに関係無く、オプション会毎に締め切りが設定されています。
住む前に必要になって来るオプションなので、主に内装関係がほとんど。カーテンや照明、エアコン、フロアコーティングなどです。
マンション引き渡し後なので、内覧会の時点では後付けオプションは入ってません。
※インテリア(後付け)オプションの詳しい記事はコチラで紹介⇩

どちらのオプションも、マンションオプションの最大のメリットは、「手配や立ち合いが要らない。」という点ですね。
それではどんなマンションオプションがおすすめなのでしょうか?
筆者が実際におすすめしていて人気だと感じたオプションを中心に、実際の声も調査しながら「勝手にランキング」してみました。
ボリュームがあるので、関心のある項目だけクリックしてみてください。早速チェックしてみましょう!
早い時期に購入した人だけが注文できる建築中オプション。ぶっちゃけこのタイミングでしか注文できないため、建築中オプションは必要なら正直どれもおすすめです。
後から「やっぱり取付けよう!」と思って工事をしようと思うと、リフォーム工事になってしまうようなオプションが多く、その際は割高になってしまうことが少なくないからです。

これは建築中オプションがオトクかも!?というおすすめオプションを紹介しますね。
ダウンライトの設置

お部屋がオシャレな雰囲気になるダウンライトは特に人気のオプション。後からリフォームでやろうと思うと、かなり大がかりな工事なってしまいますよね。
住み始めてからやろうと思うと、金額が高くなる可能性が高いので、「やっぱりやらなくてもいいかな?」なんて諦めてしまいそう。そういった意味では、ダウンライトに魅力を感じている方は、思い切ってこのタイミングで頼もう!と思うようです。
更にセットで調光スイッチも付けておくと、明るさの調節が出来るので、夕方のくつろぎタイムやシアタールームタイムに活躍する事間違いなしです。
開き戸から引き戸への変更

洋室の引き戸への変更も人気です。開き戸ですと、戸が開く動線上に家具が干渉する場合もありますよね。
たとえば「ベットを2台を並べると、開くときドアに干渉してしまう」場合。そんな時は引き戸の方が空間を有効に使えそうですよね。
ドアの近くに家具を置きたい場合は、引き戸にしておくと安心です。

扉を引き込む側の壁の長さが足りないときは、そもそも設定が無い場合も。そんな時は諦めましょう。
カップボード

建築中に設置するカップボードは、実はキッチンメーカーが作ったカップボード。設置もキッチンの設置と同時に、キッチンメーカーが責任をもって設置してくれます。
キッチンの扉柄だけではなく、カウンターの人工大理石もキッチンとそろいます。あとからそれをやるよりも、費用は抑えられるため、おすすめです。
キッチン部材と全く同じもので作る為、とても丈夫。つまりキッチンと同じ寿命という点も強いメリットですね。

キッチンのリフォームのときまで使えると思うと、決して高くは無いんですよ。
※カップボードはオプションで頼むべき?コチラの記事で詳しく解説!
お掃除しやすいレンジフードへの変更

標準仕様のレンジフードからお掃除のしやすいレンジフードへの変更は、後付けのインテリアオプションではできないメニューなのでおすすめです。
レンジフードは油汚れがひどく、お掃除の大変な個所ですね。それを溝やデコボコのない形で、お掃除のしやすい加工やワンタッチで外れるファン、中に油を寄せ付け無い工夫でお手入れをラクにしたレンジフードはとてもおすすめですよ。

出典:タカラホームページより:タカラホーロークリーンレンジフード

標準のレンジフードはこんな形のフォイルターがほとんど。中のフィルターのお掃除が結構大変なんですよね。

更によくあるレンジフードは、両サイドのヘリに油が溜まるのでお掃除が大変。
お掃除しやすいレンジフードは、こういった凹みを無くしており、素材もホーローだったりステンレスだったりと掃除しやすい素材。またファンがワンタッチで外れる上に、水に漬けただけで油が取れるコーティングがされていたりと、お手入れしやすい工夫がしてあります。
後付けのインテリアオプションで高性能レンジフィルターも販売してますが、防げるのはファンの中だけ。フィルター周りの汚れはどうにもならないですよね。
このお手入れラクラクレンジフードへのグレードアップがもしもオプションであるなら、このタイミングがおすすめですよ。

後々汚れが溜まってしまって業者にクリーニングを頼むことを考えると、元が取れてしまいそうですね。
コンセントの増設(2口/マルチメディアコンセント)

マルチメディアコンセント
コンセントはマンションの場合、それぞれの部屋に充分な数が標準で用意されています。一つの部屋にマルチメディアコンセント※・2口コンセントが大抵ひとつづつはあるでしょう。
※マルチメディアコンセントとは?:「テレビ端子/インターネット端子/電話アウトレット/2口コンセント」などがあるコンセントの事
しかし、数は足りていても「ここに欲しかった!」と住み始めて後から後悔した声もあちこちにありました。
- 家具をレイアウトしたら意外なところにコンセントが無かった!
- 家具を置いてしまったら既存のコンセントが全然使えない!
- ドアがあって通り道なので、延長コードが邪魔!
元々無いと思えばあきらめがつく場合もありますが、付けられたのに付けなかったとなると後悔してしまうかも?「やっぱりつけておけばよかったな」なんて後から思うくらいなら、付けておけば色々な生活スタイルに対応しそうですよね。
「コンセントが多すぎて困った!」なんてことはあまり聞かないので、予算が合えばこのタイミングがおすすめです。
食洗機への変更orグレードアップ

建築中のオプションは後付けのインテリアオプションよりも、食洗機などの機器類が安く入れられるのでおすすめです。
収納から食器洗い乾燥機への変更
標準仕様に食洗機が無く、収納(3段引き出しや開き戸など)の場合、後付けのインテリアオプションやリフォームで食洗機へ変更するとなるととても高額になりがち。それは様々な工事が必要になって来るからです。
- 元々電源が無ければ電源を引く工事
- コンセントが無ければコンセント設置工事
- 給排水管が無ければ給排水の分岐工事
標準が収納になってしまっている場合は、これだけの工事が発生する場合があります。そうなると工事費用も高いですよね。
もしも標準仕様で食洗機が付いていない場合は、工事中オプションで頼むことをおすすめします。
食洗機の機能性や大きさをグレードアップ
食洗機は標準で付いているけれど、もう少し機能性の高い食洗機にしたい方、浅型よりも深型の食洗機が希望の方ためのグレードアップオプションです。
- 食洗機を現在使用していて、洗い残しが気になっている
- いちいち少量コースなどの設定が面倒
- 除菌がちゃんとできているか不安
- 上のラックが使いにくい
現在お使いの食洗機にこんなストレスを抱えているなら、ぜひおすすめのオプションです。
建築中オプションなら、差額でグレードアップできますよ。
コンロのグレードアップ

コンロのグレードアップは、標準コンロの機能がかなりシンプルな場合は特におすすめですよ。
こんな時はグレードアップを検討しよう
- 「グリルが片面焼き」でひっくり返さないとお魚が焼けない
- タイマー機能が付いていない
- 温度調節機能が付いていない
こんな時は、建築中オプションでコンロのグレードアップを検討しましょう。特にコンロのグリルが片面焼きだと、ひっくり返さないとお魚が焼けません。
「ほとんどグリル使ってません」なんて方もちらほら。せっかく新しいコンロなのに使い勝手でストレスを溜めたくないですよね。
グレードアップするとこんな機能が増えるかも?
- グリルが片面焼きから両面焼きになる(ひっくり返さずお魚が焼ける)
- タイマー機能や温度調節機能が増える
- 湯沸かし機能や炊飯機能がつく、または増える
- 自動調理モードが増える
コンロのグレードアップは標準仕様のコンロより、機能が数段レベルアップします。いくつかグレードのパターンがある場合も多いです。
後からのインテリアオプションですと機器の交換なので高くなりますが、工事中オプションは差し替えなので差額になりさほど高くありません。
「少しでもお料理をラクにしたい。」とか「コンロをフル活用したい」という方に、おすすめのオプションです。
※そのコンロ、どこがどう違うの?そんな疑問にはコチラの記事がお答えします👇
※建築中オプションの後悔or良かった!はコチラの記事で解説👇
建築中オプションで人気のおすすめオプションでした。

次に後付けのインテリアオプションにはどんなものがあるのか紹介しますね。
インテリアオプションは「お引き渡後~お引っ越し前」までに設置するオプション。主に住み始める前に必要なもので「オーダーカーテン・照明・エアコン・オーダー家具・コーティング類・ガラスフィルム」などがあります。
お部屋が出来上がったタイミングで設置するオプションなので、外注の業者やリフォーム会社に頼んで設置してもらうことも可能です。
では早速後付けのインテリアオプションを、人気ランキング形式で紹介していきます。
エアコン

エアコンの設置は、インテリオプションでは人気のオプション。特にご主人からの要望が高いおすすめオプションです。
なぜかというと、マンションのエアコンの設置には結構技術が要ります。たとえば梁があって配管を曲げないと設置が出来ないパターン。
そしてこの配管って結構硬くて曲げる作業が中々難しいらしいのです。(実際にエアコンの工事をしているベテランさんにインタビューしました)マンションの施工に慣れた職人さんだからこそ、しっかりした工事が出来る部分です。
例えばこの難しい工事を、その辺の量販店さんに頼むのは正直不安もありますよね。勿論、ベテランの工事業者さんもいらっしゃるので一概にはいえません。でも最近入ったバイトの人に当たってしまったら大変!
特に繁忙期ですとたくさんの工事をこなすために、量販店もいろんな人を雇わざるを得ません。つまり・・・工事の人に当たりハズレがある、ということ。
賃貸マンションならともかく、分譲のしかも新築のマンションでそんな怖い賭けはしたく無いですよね?ここはケチらずキチンと工事をしてくれる「オプション会社」に頼む事は、一種の安心材料ではないでしょうか。
※オプションのエアコンを付けるべきか?迷ったらコチラの記事を参考にしてみてください👇
エコカラット&ミラー

エコカラットとミラーをコラボして貼る場合は、インテリアオプションで頼むのがおすすめ。自分で頼むとなると、オーダーミラー屋さんに手配して施工した後に、今度はエコカラット屋さんに頼んで施工してもらわなければなりません。
確かに「エコカラットを自分で外注したら安く貼れた。」そんな話を耳にします。でもそれぞれに立ち合いも必要になるので、2度手間ですよね。
インテリアオプションなら、注文もいっぺんに出来るのでラクです。入居前に施工してくれて、手配や立ち合いなどの手間が無いのは助かりますね。
実はエコカラット&ミラーはリフォーム会社に頼んでしまう手もあります。リフォーム屋さんで相見積もりを取ってより良いリフォーム会社を探してみませんか?比べることで相場がわかり、より良い会社を選ぶことが出来ますよ。
リフォームするならリフォームガイド>>>オーダーカーテン

マンションの窓は規制で間に合わないことも多く、特にリビングなどの掃き出し窓は床にピッタリで作りたいもの。
「そうはいっても予算を押さえたい。」そんな時は外注を検討してみるのもあり。
オーダーカーテンを安く済ませるには、通販のオーダーカーテン屋さんがコスパが良くイチオシです!

でも通販だと自分でサイズを測る必要があるでしょ?採寸とかちょっと自信ない。
カーテンサイズをもしも失敗してしまったら…と心配な方でも大丈夫!採寸方法を動画で紹介している「パーフェクトスペースカーテン館」なら安心してネットオーダーできます。
※パーフェクトスペースカーテン館の口コミや評判が知りたい方はコチラへ⇩
LINE相談も受け付けているので、オーダー初心者の方でも安心ですよ。
リビング以外はとにかく安く済ませたい!でも既成カーテンだとサイズが合わない・・・。特に廊下側が下まで窓になっているタイプのマンションだと、困ってしまいますね。
そんな時はホームセンターでイージーオーダーを頼むこともできます。記事や縫い方(縫製)は既成カーテンのレベルだけれどサイズだけはピッタリに作ってくれます。
※イージーオーダーとは?:カーテンの生地や縫製仕上げは「既成カーテン」と同じ仕様で長さや幅だけをサイズオーダーしたもの。本格的なフルオーダーに比べると安く済む。ただし生地のグレードはそのままで縫い方は簡易的なもの。ピッタリの長さのカーテンが欲しいけど、予算を押さえたい時に。
カップボード

カップボードは後日オーダーして頼むことも可能です。ただし「マンションのキッチン扉と扉の柄を合わる」となると難しいですね。
そんなこんなでオプションは高いですが、「扉柄をキッチンと合わせたい人」「トータルコーディネートしたい人」にとってはやっぱり人気のオプションです。
◆カップボードはリフォーム屋さんでオーダーすることも可能です。まずはリフォーム屋さんからいくつか見積もりを取って比べてみましょう。
リフォームするならリフォームガイド◆キッチンメーカーのカップボードを実際に見て決めたい!という方はキッチンショウルームへ行ってみることをおすすめします。
タカラスタンダードを予約する【関連記事】カップボードオプションで後悔したくない方は、コチラの記事でメリットデメリットを解説してるので参考にしてくださいね。
食器洗い乾燥機

食洗機は後付けのインテリアオプションで頼むと、かなり高くなります。ですがマンションがすでに建ち上ってから購入した方は、建築中オプションが頼めませんね。
それでも
食洗器;こんな時は高くてもオプションで頼もう!
ワンオペ育児の方や、超忙しい方はオプションで食洗機を入れたいかもしれません。多少高くても、食洗機を入れたい方にはインテリアオプションで設置することで手配や立ち合い要らずに設置出来て便利ですね。
また、キッチンの扉と柄がそろうのはマンションオプションならではのメリットですね。
標準で食洗機が付いていないのに、食洗機を付けたい場合は、迷わずインテリアオプションで頼んでしまいましょう。
食洗器;こんな時は後からでも良いかも?
すでに食洗機が付いていて、グレードアップすると多少マンションオプションは割高になってしまうことも。
元々食洗機が設置されいてれば、コンセントは設置されているので、リフォーム工事も簡単。後付けのオプションですともしもグレードアップするだけなら、後からリフォーム工事でも良いかもしれません。(注;ただし扉柄はそろいません。)
食洗機だけ交換するなら、少額リフォーム会社も紹介するコチラのリフォーム見積もりサイトが便利⇩
フロアコーティング
フロアコーティングや窓ガラスフィルムは、入居後に頼むと家具が入ってしまったりホコリが入ってしまうので難しいですよね。オプションなら家具などを置く前に施工が出来るため
フロアコーティングは、フローリングをキレイに保ちたい人には人気のオプションです。
・フロアコーティングは、ペットに優しい滑りにくいフロアコーティングが無い場合が多いので、気になる方はコチラのサイトから頼むこともできますよ。
・いろいろ種類の多いフロアコーティング。比較して選ぶなら、無料見積もりサイトがおすすめ。
窓ガラスフィルム
窓フィルムも入居後にガラスが汚れてしまってからでは、施工が難しいものです。家具や床の日焼けを防止するUVカットフィルムや、西日の強いお部屋にオススメの遮熱カットフィルムも人気のオプションですね。
こういった入居後の施工が難しいオプションは、オプション会社に頼んでおくとお引っ越し前に施工してくれて立ち合いも要らないので便利です。
レンジフィルター
地味に人気なのが、レンジフードの手前に貼るレンジフィルターです。
お掃除の大変な標準フィルターを使わずに、オプション会社で購入した専用枠にフィルターをハメて使用します。フィルターは「ガラス繊維」を織り込んだ特殊なフィルターなので、「油を絡めとって空気は通す」という好都合なフィルターをセットできます。
建築中オプションでお手入れしやすいレンジフードにグレードアップできれば良いのですが。もしもグレードアップできなかった方は、この特殊フィルターでフード中への油の侵入を防ぐことが出来ます。
中のファンがほとんど汚れなくなるので、ファンのお掃除がラクになりオススメです。
【新築マンションオプション】後悔と良かったもの~後付けオプション編~
※マンションオプションのメリットデメリットについてはコチラの記事で詳しく解説してます。
【新築マンションオプション】メリット・デメリットを知って後悔しない!~後付けオプション編~
「やっぱりオプションは高い!」と思ったら、リフォーム会社で引き渡し後に設置することも可能です。
引き渡しからお引っ越しまで、そんなに急がない、という方は自分で手配してリフォーム会社へ外注することも可能です。
実際にこんな声がありました。
いろいろ頼んでかなり値引きしてもらいました。融通も効くので、オプションでは出来ないこともお願い出来ました。
対応も良かったし、いまのところ何も不具合を感じてません。頼んで良かったです。

しかし外注することでデメリットもあります。
新築マンションオプションを外注するデメリットは?
- 建築中オプションは出来ないものが多い。(後付けオプションだけになる)
- 施工箇所について事業主の保証対象から外れる場合がある
- 引き渡し後にしか採寸が出来ない(または内覧会)
- カップボーの扉など標準のキッチン扉の色柄とそろわない
事業主指定のオプション会社の施工ですと、何かあったときは事業主さんに言えば何とかしてくれますね。
しかし外注することによって、その部分の施工箇所については当然頼んだリフォーム会社に責任が移ります。リフォーム会社の保証制度などを確認しておく必要があります。
また引き渡しの後にしか採寸に入れない点もデメリットです。オーダー家具など発注から納品まで時間がかかってしまう商品は、ご入居まで日程の余裕がある場合を除いては、諦めなければなりません。
また、お部屋が出来上がって引き渡し後の施工となるので、頼めるのは「後付け可能なオプション」に限ります。
- 施工箇所に対しての事業主の保証が無くなる場合がある。
- 自分で手配と立ち会う必要がある
- 部屋完成後に出来るオプションに限る
しかしもちろんメリットありますよ。
新築マンションオプションを外注するメリットは?
- 中間マージンが取られないから予算を抑えられる
- リフォーム会社なら様々な工事が一括で頼める
外注リフォームすることで少し安なる場合があります。リフォーム会社に一括依頼することで、水道工事から電気工事・ガス工事・オーダー家具まで一括で請け負ってくれます。
いろいろ頼むならコンシェルジュからアドバイスが貰えるリフォームガイドがおすすめ⇨リフォームするならリフォームガイド
◆「カグー」で家具選びをプロにまかせてみませんか?家具をトータルコーディネート案を見てみる⇩
オプション会社に頼むと高額にはなりますが、色柄が統一出来てインテリア的なメリットもあり時間も節約できますね。
反対に、予算は抑えたいけど時間はあるしマメに手配するのが得意な方は、外注を検討してみるのもありです。
それぞれに予算やこだわりで保証もあるオプション会社を選択するか、自分で手配するかを選んでみましょう。
通常自分でオプション商品を外注で頼もうと思うと、ガス工事や電気工事は設備屋さん、オーダー家具はオーダー家具屋さん、エコカラットはエコカラット業者、オーダーミラーはミラーの会社・・・・とそれぞれ手配する必要がありますね。
その点リフォーム会社に頼んでしまえば、一気に頼めてラクですね。
リフォームで頼めるオプションとは?
後からリフォーム設置できるオプションは、インテリア(後付け)のオプション。
エコカラット・オーダーミラー・カップボード(扉柄は揃わない)・ランドリー吊戸棚・ピクチャーレール・コート掛け・表札・フロアコーティング・ハウスコーティング…等
当然施工は引き渡し後にはなりますが、引き渡しからお引っ越し前の日程に余裕のある方なら検討してみてはいかがでしょうか。
でもリフォーム会社ってたくさんあって、どこが良いのかわかりませんよね。
そんなときは、リフォーム会社の見積もりを数社取って、比較のできる「無料見積もり一括サイト」がおすすめ。
無料見積もりサイトでオプション工事を比べてみよう
少しでも予算を抑えたいのなら、見積もりを取って検討してみるのがおすすめ。
たくさんあるリフォーム会社の選び方がわからず困ってしまう方におすすめなのが、リフォーム会社を比較できる「リフォーム無料見積もり一括サイト」。

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オプションを複数では無く、部分的に外注したい!という方は、専門の施工店を探すのもおすすめ。
ここからは個別に依頼できる専門店を紹介しますね。
フロアコーティング
フロアコーティングはぜひ引っ越し前に頼みたいインテリアオプションの一つ。
家具を搬入して置いてしまってからでは遅いですよね。タイミングは引き渡しからお引っ越しまでの間に施工するのがベスト。
もしも引き渡しからお引っ越しまで時間があるなら、専門のフロアコーティング屋さんに頼むのもあり。
フロアコーティングはたくさんの種類があるので、迷う方も多いはず。
- 硬くてはがれない!特殊な樹脂をUV照射で焼き付けた「UVコーティング」
- 耐久性のあるシリコン樹脂を塗る「シリコンコーティング」
- 昔からあるウレタン樹脂塗料を用いた(水性と油性の2種類あり)「ウレタンコーティング」
の3種から選べます。迷ったらここでまずはお見積もりをとって比べてみましょう!オススメはメンテナンスの可能な水溶性コーティングですよ。
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オーダーカーテン
オーダーカーテンを外注で頼むなら、通販がコスパが良く頼めます。
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