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【マンションオプション】メリット・デメリット!後悔しないための対策~後付けオプション編~

マンションオプションのメリット・デメリット

マンションを購入すると「インテリア系のオプション」でグレードアップが計れます。

カーテン、エコカラット、エアコンやコーティング類。

頼んでしまえば便利でラクですが、結構高いですよね?マンションオプションのメリットとデメリットを知って、後悔しないオプション選びをしましょう。

「心地よい暮らし」管理人;主婦インテリアコーディネーターかりてりあ
かりてりあ

(主婦インテリアコーディネーター)

  • 新築マンションオプションのご案内を10年間
  • 月平均20件のインテリアアドバイスをしてきた

この経験を元に、オプションで頼むメリットデメリットを徹底検証してみました。後悔しないためにもぜひ参考にしてくださいね。

【取得資格】

・インテリアコーディネーター

・キッチンスペシャリスト

・整理収納アドバイザー2級

・東商カラーコーディネーター2級

マンションの建築中にオススメされるかなり早い時期のオプションとは違うので、建築中オプションを検討している方は、コチラの記事を参考にしてみてくださいね!

関連記事 後悔の声と良かったの声を集めてみました。

マンション建築オプションの選び方 新築マンションオプション!後悔と良かったもの~建築中オプション編~

目次

マンションオプション(後付け)のデメリット!傾向と対策は!?

では、早速マンションオプション(後付け)のデメリットについて公開します。

マンションオプションのデメリット
  1. 商品説明を聞いてから申し込みまでの期間が短い
  2. とにかく高い
  3. 申し込み時期が早すぎて、イメージが出来ない

ではこれらのデメリットに対して、どのように対策すると良いのでしょうか。

商品説明を聞いてから申し込みまでの期間が短い

後付けのインテリアオプションは案内やカタログが届いてから、申し込み締め切りまでの期間が約1か月と短めです。

理由物件ごとにオプション業者が変わってくるため、価格が決定するのもギリギリなことがある。早めの発注によって割引もできるためです。
対策1か月の間に頑張って予習してから挑みましょう.
各メーカーのホームページを確認して商品について知っておく
オプションの傾向と対策

②とにかく高い

とにかく高いというアイテムが存在します。

理由標準仕様を設置したあとに、それを撤去してから設置するものは特に高額になる
対策設備機器類については、リフォームだともっと高額になってしまうものだけ頼みましょう
オプションの傾向と対策

③申し込み時期が早すぎて、イメージが出来ない

開催が引き渡し半年前頃のため、まだ新居のイメージが出来ないという人も。

理由発注を早めに大量にすることによって割引が出来るというメリットがあるためです。
対策どうしてもイメージできない方は、ショウルームなどを利用して予習してから本番にのぞみましょう。(注:会場でもサンプルは確認できます)
オプションの傾向と対策

オプションに悩む人

正直、高すぎて驚くアイテムもあるよ!!

そうなのよね。でも高いなりのメリットもあるのよ

かりてりあ

オプションに迷う人

あちこちにいかなくて良いのは確かに助かるわよね。
でも後から自分で頼むと安くなるものもあるのかしら?

そうね。中にはこれは後から交換でもいいかな?というものも含まれているので、良く検討する事が大事よ。

かりてりあ

ではどうしてこんなに高いのでしょう?その理由を探ってみましょう。

高額な理由にはこんなメリットがあるから。

マンションオプション(後付け)のメリット公開!頼むとやっぱりラク!?

マンションオプションのメリット
  1. 信頼がある
  2. 窓口が一つ(あちこちに手配しなくてよい)
  3. 入居前に施工が完了
  4. 工事に立ち会わなくてよい
  5. マンションの施工に慣れている

では一つ一つ解説していきますね。

①信頼がある

自分でオプションの施工会社を探そうと思うと、その会社が信頼できるかどうかを自分で調べなければなりません。その点、マンションの事業主さんに認められたオプション会社は「それなりの実績がある」ということで信頼できそうですね。何かあったときにも、連絡しやすい傾向にあります。

②窓口が一つで済む

施工を全部まとめて引き受けてくれる施工会社が見つかればラッキーですが、見つからない場合は「アイテムごとに施工会社を探す」必要があります。その点、オプション会社なら窓口は秘湯なので、あちこちに手配する手間が省けます。

マンションオプションの最大のメリットですね。

③入居前に施工が完了している

マンションオプションは、入居前に全て施工が完了しています。お引き渡しから入居まであまりお時間の無い方にとって、これはとてもありがたいことですね。特に家具などを搬入してからだど難しい、コーティング類やエコカラット、アクセントクロスなどは、入居前が最適なタイミングですね。

④工事に立ち会わなくてよい

通常自分で手配して工事をしてもらう場合は、工事の日に予定を合わせてお部屋の鍵を開けたり立ち合いが必要になります。オプションならカギを預けて依頼するので、立ち合いの心配が要りません。

⑤マンションの施工に慣れている

マンションはその構造上、独特な工事が必要な場合があります。物件によって構造も違うため、事業主からそういった情報がオプション業者には伝達されます。勿論アイテムにもよりますが、複雑な工事が伴う場合(エアコンの先行配管等)は安心です。

では次に、オプション会場へ足を運ぶメリットも見てみましょう。

インテリアオプション会場へ行くメリットとは

インテリアオプション会場へ足を運ぶメリット
  1. サンプル材が豊富に見れる
  2. 部屋の床の色などとも合わせられる
  3. 最適な色柄をコーディネートしてもらえる
  4. プロのアドバイスが聞ける

①サンプルが豊富に見れる

オプション会場へ行くと説明が効けるのは勿論、豊富なサンプル材がたくさん見れます。

部屋の床の色などとも合わせられる

オプション会社にもよりますが、実際のフローリングやドアの色、壁紙の色も確認出来たりします。

自分であとからお店を回るとなると、お部屋のイメージしづらいですよね?「部屋に入ったらイメージと違った」「合わせてみたら色が合わなかった」なんてことも。実際のお部屋のカラーもイメージできるオプション会場で選べば、後悔も少ないでしょう。

インテリアをコーディネートしてもらえる

インテリア会場にはプロのアドバイザーが居ます。オーダーカーテンやオーダー家具、エコカラットなど、合う色やデザインがわからない場合でも、たくさんの商品をみてきたプロなら、より良い提案をしてもらえるでしょう。

プロのアドバイスが聞ける

あまりなじみがないアイテムでもプロのアドバイスが聞けるので、知らない商品でもより理解して注文が出来ます。

では、オプションアイテムごとのメリットにはどんなものがあるでしょうか?

マンションオプションのメリットをオプションアイテムごとに解説!

マンションオプションにはたくさんの種類があり、マンションごとにその内容も違ってきます。

この項目では、良くあるマンションオプションをピックアップして、それぞれのマンションオプションで頼むメリットを紹介します。

  • オーダーカーテン
  • エコカラット
  • エアコン
  • カップボード
  • コーティング類
  • オーダーミラー

この6つのアイテムをオプションで頼むメリットや、外注する方法などを紹介していきます。

オーダーカーテン】をマンションオプションで頼む

オーダーカーテン

意外とつけてよかったの声が多いのがオーダーカーテン。

マンションオプションで頼むメリットは、意外とあります。

オーダーカーテンをオプションで頼むメリット

  • プロが採寸してぴったりサイズで作る
  • 入居のときには設置済みなので、自分でつける手間が無い
  • カーテンを束ねるタッセルを掛けるフックを、ちょうどよい位置につけてくれる
  • 床の色や部屋の仕上がりイメージに似合うカーテンを選べる

オーダーカーテンをオプション以外で頼む方法は?

例えば、自分でカーテンをオーダーする場合は、他にこんな方法があります。

  1. ホームセンターでイージーオーダー※する
    ※イージーオーダーとは?➡既製品カーテンをサイズだけ窓の大きさに合わせて作ること。生地や縫製はあくまでそれなり。
  2. 量販家具店でオーダーする(無印良品やKEYUKAなど)
  3. カーテン専門店(ネット含む)でオーダーする

カーテン専門店で見積もりを希望の方におススメなのは、パーフェクトスペースカーテン館。インテリアコーディネーターが、メールで丁寧に対応してくれるので、色々な質問も出来て提案もしてくれます。

筆者一押しの、オンラインオーダーカーテン専門店です。採寸に自信のない方は、一緒に依頼することもできますよ。(有料オプションです)

パーフェクトスペースカーテン館

関連記事オーダーカーテンのオプションは頼むべき?迷っっている方はコチラの記事を参考に👇

マンションオプションはオーダーするべき? マンションオプションのオーダーカーテンは注文するべき?こんな時は見送ろう…!

エコカラット】をマンションオプションで頼む

マンションオプションのエコカラット

エコカラットはすごくはまる方と、特に必要性を感じない方と、大きく好みが分かれます。

お部屋の湿度を調整してくれる「調湿作用」と、嫌なにおいを吸着してくれる「消臭作用」が主な機能ですが、意外と設置した方からは「効いているかわからない」という声が。しかし付けた方には「後悔はしていない」という方が圧倒的に多いのも事実です。

次にオプションで頼むメリットを見てみましょう。

エアコンをマンションオプションで頼むメリット

  • 床の色、カーテンの色に合わせてコーディネートできる
  • 入居前に施工完了しているので、家具が汚れず安心

アイテムを一つ一つ選んだ時は良いと思っていても、全てを部屋に設置してみたらごちゃごちゃな色柄合わせだった・・・何てことになったら残念ですよね。

オプション会場には、そのマンションで使われている床材のサンプルなどが持ち込まれていたり、そこでオーダーしたいカーテンサンプルを合わせながら、総合的に選ぶことが出来たりします。

エコカラット単体では無く、トータルでコーディネートできるのは、オプション会の最大のメリットですね。

エコカラットを外注するには?

エコカラットをオプション以外で外注するには、エコカラット業者を探す必要があります。

またはリフォーム会社で扱っているところもあるので、一度問い合わせてみてもよいでしょう。

相見積もりで比べられるサイトが、手間なく便利です。

利用者数No.1の住宅リフォーム会社紹介サイト

ただしエコカラットは、壁紙を剥がして施工する必要がある為、家具などを搬入する前、「お引き渡しからお引っ越し前の施工」がおすすめです。

ここでエコカラットの人気のヒミツも解説しておきますね。

おしゃれなだけじゃない?エコカラットの魅力

エコカラットは壁に貼るタイルのようなレンガのようなステキなインテリアオプション。しかしエコカラットを貼るメリットは意匠性だけでは無く、実はその機能にもメリットがあるのです。

【エコカラットの驚きの機能】

  • 調湿作用:部屋の湿度を40~70%に保つ
  • 消臭作用:お部屋の中の臭いを吸着する作用がある
  • 科学性揮発物質(ホルムアルデヒド・VOCなど)を吸着してくれる

エコカラットは玄関などに貼ると本当に素敵で、人気の商品。でもその魅力は機能性にもあります。

ひとつ目の機能は調湿作用。お部屋の中の湿度が高い時には湿気を吸ってくれて、乾燥しているときには湿気を吐き出すのです。

さらに「消臭作用」があり、お部屋の中の嫌な臭いを吸着してくれるので、とくにお客様が入ってくる玄関には特に人気です。玄関に入ってきた時の見た目の印象も全然違うので、消臭もしてくれて一石二鳥という感じです。

かりてりあ
かりてりあ

ただ種類はたくさんあるので会場でかなり悩む方が続出します。事前にリクシルのショールームに行って見てくるとイメージしやすいですよ。

ショールームまで中々いけない方は、リクシルのホームページでシミュレーションも出来ます。>>>リクシルのホームページでエコカラットのシュミレーション

次にエアコンを頼んだ場合のメリットも見てみましょう。

【エアコン】をマンションオプションで頼む

良かった人

オプションで頼んだのできれいに設置出来ました。後から故障などしても困るし、エアコンにはこだわってたんだ。

頼んで良かったの声が意外と多いのは実はエアコンです。

エアコンをマンションオプションで頼むメリット

  • キレイに仕上がる
  • マンションオプションの施工に慣れている
  • 先行配管にも対応できる

マンションオプションで頼むメリットは、その施工の仕上がり度と安心感。

その理由はマンションオプションの「こだわり施工」にあります。

【マンションオプションのこだわり施工】

  • 化粧カバー付き
  • 配管の真空引き工事をしっかりやる
  • 室外機の足が防振ゴム付きで音が静か
  • 熟練の工事人がやる

これらの工事を一般の電気屋さんで見積もりに入れてもらうと、初め安かった工事費がグンと上がります

例えば、配管はテープ巻きではなく化粧カバー付き・配管内に不純物が入らないようする真空引き工事・排水ドレンは断熱材入りの丈夫なもの・・・などと追加工事を依頼していくと、結局オプションで頼んだ場合と、それほど変わらない金額になってしまうことも。

※真空引き工事とは

配管内を真空にするための処理。
これをしっかりやらないと、後日不具合の原因になったりします。
手動ではなく、機会を使用してきちんと30分くらいかけてやります。

「こんあことなら入居前に頼んどきゃよかった!」なんて声もよく聞きます。

エアコンを外注するには

エアコンの外注はとても簡単。電気屋さんに行って、好みのエアコンを購入するだけです。ちょうどモデルの入れ替わりの時期だったりすると安くなっているかもしれませんね。

ただし、エアコンの繁忙期はエアコンの取り付けが中々取れなかったり、腕の良い職人さんが居なかったりなどのデメリットも。さらにはマンションと同じ基準で化粧カバーや真空引き工事などオプションを入れていくと、金額が上がってしまうことも。この辺りを良く確認して外注しましょう。

マンションエアコン中洋室の先行配管に注意!

お部屋が縦長の形が多いマンションには「中洋室」と言って住居の真ん中に部屋がある場合があり、そんな時は要注意です。そういった場合は「先行配管」と言ってあらかじめエアコンの配管を引いてあるマンションがあります。

その先行配管の場合がややこしく、一般の電気屋さんには出来る職人さんが少なく、断られてしまう場合があるそう。一度は断ったオプション会社に後から「エアコン工事をしてください!」と言ってくるケースも多いんですよ。

中洋室➡「先行配管」の場合は頼んでしまった方が面倒無いかもしれません。

関連記事エアコンオプションは頼むべき?詳しくはコチラの記事で👇

マンションオプションのエアコンは入れるべきか 【マンションオプション】エアコンはつけて良かった?後悔の声は?実際の口コミを徹底調査!!

次に紹介するのは、人気のカップボードです。

カップボード】をマンションオプションで頼むメリット

カップボードのオプションは、購入者の中でも一番関心度が高く、出来ればキッチンの扉柄と揃えて設置したいという要望がおおいアイテムです。マンションオプションで頼むことでこんなメリットがあります。

  • キッチンと扉の柄がそろうのでキレイ
  • 地震で転倒したりの心配がない
  • 置き家具と違って上にスペースが無いのでホコリが溜まらない。
  • 家具の後ろに配線コードが回ったりしない。
  • ぴったりサイズで仕上がる

カップボードはキッチンと扉材がそろって、とても人気なオプション。入れた方からは「高かったけど頑張って入れてよかった」という声がもっとも多いのがカップボードです。

ただし「金額がものすごく高かった!もっと安くできたのでは?」と後悔する人も少なからずいらっしゃいます。

値段に見合ったしっかりした素材と施工なので、使っているうちに良さを実感できますよ。

ただ「自分でカップボードをリフォーム会社に頼んだら安くできた」という声があるのも事実。

かりてりあ
かりてりあ

もしも「高すぎてマンションオプションでは頼めない。」と思っってしまった方は、引き渡し直後にリフォーム会社に依頼する方法も検討してみましょう。

・リフォーム会社への見積もりは、数社から取って比べると、相場もわかり希望の会社が見つかりやすくなります。そんな時は、リフォーム会社を数社紹介してくれる「無料見積もりサイト」がおすすめです。⇩

タウンライフで見積もりしてみる。【PR】タウンライフ

・リフォーム見積もり一括サイトって大丈夫?と心配な方はコチラの記事で解説しています。⇩

見積もりサイトのメリット・デメリット

最後に、根強い人気の「コーティング類」のメリットや害虫方法などをご紹介します。

【関連記事】オプションのカップボーで後悔したくない方は、コチラの記事でメリット・デメリットを紹介しているので参考にしてくださいね。

コーティング類】をマンションオプションで頼む

コーティング類は入居前の施工をおススメする一番のアイテムです。

コーティング類をマンションオプションで頼むメリット

  • 入居前、家具やホコリが入る前に施工出来る
  • 人が使用して汚れる前にコーティングできる

コーティング類は、お引っ越し前の最も綺麗な状態、家具を搬入前に施工できる点がおすすめです。

コーティング類をオプションで頼むデメリット

オプションのコーティングはとにかく高いです。外注することでかなり安くできた、という話も聞きます。

外注する場合も、コーティング類は引き渡しから入居前の施工を強くオススメします

フロアコーティングを外注するには

もちろん、引き渡しから入居まで時間のある方は、外注することも可能です。フロアコーティングの施工を専門にやっている業者さんもいらっしゃいます。

ペットを飼っている方は「ペットの負担にならない滑りにくいフロアコーティング」がおススメ。>>>ペットのためのフロアコーティング【優床】

たくさん種類の多いフロアコーティング。どれを頼んだらよいか迷ったら、一括見積で徹底比較できる「フロアコーティングの窓口」がおすすめ。あなたに合ったフロアコーティングがきっとみつかります。

フロアコーティングの窓口

【オーダーミラー】をマンションオプションで頼む

オーダーミラーもマンションの玄関で人気のオプションです。勿論、自分でDIYで設置することも可能ですが、やはり落下などが心配な個所だけに、出来れば頼んだ方が安心ですね。

オーダーミラーをマンションオプションで頼むメリット

  • 信頼できる施工会社に頼める
  • ミラーの品質が良い
  • しっかり施工してくれるので、落下などの心配がない

オプション会社で頼むミラーは、品質が良いミラーをしっかり施工してくれるので、安心感があります。特に人気なのは玄関ですね。

もしも自分で玄関に設置して、何かの評しに落下したりしたら・・・玄関床は硬いタイルだけに大変危険です。よって玄関ミラーは、出来るだけ信頼できる施工会社に頼みたいところでは無いでしょうか。

オーダーミラーを外外注するには

オーダーミラーは外注することも可能です。ホームセンターなどで受注しているところもあります。

「でもやっぱりホームセンターのものだと品質が心配・・・。」という方は、「リフォーム会社へ外注依頼する」方法もあります。

リフォーム会社はいくつか見積もりを取ると、相場がわかり希望のリフォーム会社が見つけられます。そんな時は雨量でリフォーム会社を紹介してくれる「見積もり一括サイト」がおすすめです。「ホームプロ」は小さな工事から大きな工事まで頼める、見積もり一括サイト。決まるまでは匿名で頼める点も安心感がありますね。

>>>リフォーム会社、比べて、選べる。ホームプロ

関連記事 後悔の無いオプションを選びたい方は必見!👇

マンション建築オプションの選び方 新築マンションオプション!後悔と良かったもの~建築中オプション編~

オプションに悩む人

なるほどね。高いなりの理由はあったね。

マンションオプションは、メリットを最大限に利用するのもありなんです。でも、インテリアオプションで頼む必要のない人もぶっちゃけいるわ。

かりてりあ

カップボードをリフォーム屋さんで見積もりしてみませんか?

リフォーム店でキッチンメーカーのカップボードを頼むことも可能ですよ。無料見積もり一括サイトを3社紹介しますね!

かりてりあ

  • ホームプロ
  • タウンライフリフォーム
  • リショップナビ

ホームプロ

中立の立場で、地元の優良リフォーム会社1,200社の中からを紹介します。小さな工事から大きな工事まで、匿名で依頼できるリフォーム会社紹介サイトです。

利用者数No.1の住宅リフォーム会社紹介サイト

タウンライフリフォーム

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全国の優良ショップだけと提携しているリフォーム会社の無料一括見積もりサイト。プランも提案してくれるから安心です。

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リショップナビ

専門のコンシェルジュが、あなたの要望を聞いてくれて、最良な近くのリフォーム会社をピックアップしてくれます。

【リショップナビ】一括無料見積り紹介サイト

工務店ごとに得意メーカーさんがあるので、初めにキッチンメーカーを指定して見積もり依頼すると希望のメーカーでより安くなる工務店に出会える確率がUPしますよ!

かりてりあ

最後に、マンションオプションで頼む必要が無い人もお伝えしておきますね。

マンションオプション(後付け)が必要ない人とは

  1. 自分で信頼のおけるオプション会社を見つけられる人。
  2. たっぷり時間があり、自分で調べて安い工務店さんなどにそれぞれ依頼するのが苦じゃない人。
  3. それぞれ手配して、れそれぞれ立会する時間的余裕がある人。
  4. 時間をかけても自分でなんでもやりたい、またはDIY好きな人。
  5. 部屋のイメージが明確に出来る人。

こんな方は、自分で手配したほうが安く済むかもしれません

ただし、それぞれの手配や立ち合いが必要です。

後悔したくない人

オプションで頼むメリットは大体わかったよ。で、ぶっちゃけどれなら後からも頼めるの?

全部引き渡し後の引っ越し前なら、後からでも問題無く頼めるわよ。問題は立ち合いよね。違う会社に頼むとそれぞれになるしね。

かりてりあ

さらにマンションの場合は、隣との境壁への施工、バルコニーなどの共有部分の施工、設備関係などの施工は、管理組合への申請が必要な場合が多いです。管理規約を良く確認しておきましょう。

これらが面倒な方は、マンションオプションで頼んでしまった方が楽かもしれませんね。

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まとめ

マンションオプション~後付け編~はいかがだったでしょうか?オプションを頼むデメリットから対策までをチェックしていただきましたか?

事前にネットなどで調べて、ショールームへ行ったりシミュレーションをうまく利用して後悔のないオプション選びをしてくださいね。

かりてりあ
かりてりあ

少しでも「頼んで良かった!」という方が増えてくれると嬉しく思います。

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